멋진 리뷰

부동산 세금, 거래 전 반드시 알아야 할 취득·보유·양도 세금 총정리부동산 거래에는 다양한 세금이 따라붙습니다. 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등 각 단계마다 부과되는 세금의 종류와 세율, 감면 요건을 제대로 이해하지 못하면 예상치 못한 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다.이 글에서는 부동산 거래 시 반드시 확인해야 할 세금 항목을 체계적으로 정리하고, 실수 없이 절세할 수 있는 실무 팁을 함께 안내합니다.부동산 거래는 ‘계약’이 아니라 ‘세금 계획’부터 시작해야 한다부동산은 단순한 자산이 아닌, 국가와 지자체의 주요 세금 과세 대상입니다.어떤 목적이든 부동산을 취득하거나 보유하고, 매각하는 과정에서는 반드시 다양한 세금이 따라붙게 됩니다.많은 사람들이 “내가 얼마에 사고, 얼마에 팔았는지”만 계..

상가 투자는 고정 수익과 시세 차익을 동시에 기대할 수 있는 부동산 투자 방식입니다.하지만 구조가 복잡하고 공실 리스크가 크기 때문에 초보자에게는 위험한 투자처가 될 수도 있습니다.이 글에서는 상가 투자 시 흔히 저지르는 7가지 실수와 그에 대한 구체적인 예방법을 통해 안정적인 수익을 실현하는 방법을 안내합니다.고정수익의 환상, 상가 투자의 함정부터 마주하라많은 초보 투자자들이 “월세 나오는 상가”에 대한 환상을 가지고 상가 투자에 접근합니다.‘임대 수익이 안정적이고, 공실이 적을 것’, ‘언젠가는 땅값도 오르고 시세차익까지 얻을 수 있을 것’이라는 기대가 투자 판단의 중심이 됩니다. 하지만 현실은 전혀 다릅니다.수익형 부동산 중 가장 난이도가 높다고 평가받는 상가는, 입지 분석은 물론, 임차인 특성, ..

재건축과 재개발은 높은 수익률이 기대되는 부동산 투자 방식으로 알려져 있지만, 동시에 절차가 복잡하고 위험 요소도 적지 않습니다. 조합 설립 단계부터 관리처분 인가, 입주권 여부, 분담금 예측까지 사전에 확인해야 할 사항이 많습니다.이 글에서는 투자자가 반드시 체크해야 할 9가지 항목을 중심으로 재건축·재개발 투자의 리스크를 줄이는 방법을 안내합니다.재건축·재개발은 '특수 투자'가 아닌 ‘복합 리스크 투자’다부동산 시장에서 재건축과 재개발은 흔히 고수익 투자처로 알려져 있습니다.상대적으로 저렴한 가격에 진입해 향후 아파트 분양권 또는 신축 입주권으로 전환되기 때문에 자산 상승 여력이 크다고 판단하는 투자자들이 많습니다.실제로 강남권 재건축 단지, 서울 주요 재개발 구역 등에서 수억 원의 시세 차익을 본 ..